Fazenda à Venda em Mato Grosso

  • R$ 33.000.000,00
Mato Grosso
Venda
Fazenda à Venda em Mato Grosso
Mato Grosso
  • R$ 33.000.000,00

Visão Geral

  • Fazenda
  • Tipo de imóvel
  • 1589
  • hectares

Descrição

Fazenda à Venda em Mato Grosso

Fazenda à Venda em Mato Grosso

Fazenda à Venda em Mato Grosso
Vende Casa

A propriedade em questão apresenta uma área total de 1589 hectares, dos quais 850 hectares são de área aberta e 150 hectares compõem o Varjão. Dentre esses, 700 hectares são considerados agricultáveis, com uma composição de solo contendo de 25% a 35% de argila. A topografia do terreno é predominantemente plana, com algumas áreas levemente onduladas.

A propriedade está devidamente regularizada, com o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e o Ato Declaratório Ambiental (APF) prontos, além de ter o Georreferenciamento (GEO) protocolado em cartório, conferindo segurança jurídica aos seus aspectos ambientais e fundiários.

Fazenda à Venda em Mato Grosso

As instalações da propriedade incluem duas casas de madeira e uma casa de madeira designada como retiro, junto a um galpão de aproximadamente 1000 m², que conta com um secador desativado. Adicionalmente, há um curral reformado, equipado com brete e balança, garantindo eficiência nas operações pecuárias.

Fazenda à Venda em Mato Grosso

O sistema de abastecimento de água é suprido por uma represa de grande porte localizada nas proximidades da sede, além de três represas menores distribuídas pelos pastos. A propriedade conta ainda com três piquetes e nove divisões de pasto, todas cercadas com cercas novas e retificadas, proporcionando uma gestão eficiente do gado.

Fazenda à Venda em Mato Grosso

A conectividade é assegurada com acesso à internet em todas as residências, garantindo comunicação eficaz para a administração da propriedade. Além disso, todas as casas contam com fornecimento de energia elétrica, proporcionando condições adequadas de habitabilidade e funcionamento das atividades agrícolas e pecuárias.

Fazenda à Venda em Mato Grosso

A localização estratégica da propriedade às margens da MT-020, totalmente asfaltada, oferece acesso facilitado tanto para o escoamento da produção quanto para o abastecimento de insumos e serviços. Com uma distância de 100 km até Paranatinga e 160 km até Canarana, a propriedade está inserida em uma região de grande potencial agropecuário, favorecendo a integração com o mercado e o desenvolvimento econômico da área.

Fazenda à Venda em Mato Grosso

Considerando todos esses aspectos, a propriedade apresenta um perfil altamente atrativo para investidores interessados em atividades agropecuárias, proporcionando uma base sólida para o desenvolvimento de projetos agrícolas e pecuários de grande escala, com potencial para gerar retornos significativos no mercado atual.

Além das características físicas e estruturais já mencionadas, é importante destacar o potencial produtivo da propriedade. Com 700 hectares agricultáveis e uma composição de solo favorável, incluindo uma proporção significativa de argila, a área oferece condições ideais para o cultivo de uma variedade de culturas agrícolas.

Considerando a topografia plana e levemente ondulada, a propriedade é especialmente adequada para culturas extensivas, como soja, milho, algodão e outras culturas de grãos. A disponibilidade de água proveniente das represas também contribui para o desenvolvimento dessas culturas, fornecendo recursos hídricos para irrigação, quando necessário.

Além disso, a diversificação das atividades agrícolas pode ser explorada, com a introdução de culturas alternativas, como o cultivo de hortaliças, frutas e culturas perenes. Essa diversificação não apenas amplia as fontes de receita da propriedade, mas também oferece uma gestão mais resiliente diante das flutuações de mercado e condições climáticas adversas.

No setor pecuário, a propriedade oferece infraestrutura adequada para a criação e manejo do gado. O curral reformado, equipado com brete e balança, facilita as atividades de manejo, como vacinação, pesagem e apartação do gado. As nove divisões de pasto, juntamente com os piquetes, permitem o manejo rotativo do rebanho, promovendo a saúde do pasto e maximizando a produção de carne.

Além disso, a proximidade com importantes centros urbanos, como Paranatinga e Canarana, oferece oportunidades para a comercialização dos produtos agrícolas e pecuários, seja por meio de venda direta aos consumidores locais ou por meio de parcerias com distribuidores e agroindústrias.

Em um contexto econômico em que a segurança alimentar e a produção sustentável são cada vez mais valorizadas, a propriedade apresenta-se como um investimento promissor para aqueles que buscam atuar no setor agropecuário. Seja para agricultura, pecuária ou uma combinação de ambas, a propriedade oferece os recursos e a infraestrutura necessários para o sucesso a longo prazo no mercado agroindustrial. Com uma gestão eficiente e estratégica, é possível explorar todo o potencial produtivo da área e colher os frutos de um investimento sólido e rentável.

 

Vende Casa

  • Estado Mato Grosso

Detalhes

Atualizado em março 12, 2024 no 10:42 pm
  • Valor: R$ 33.000.000,00
  • Tamanho do imóvel: 1589 hectares
  • Tipo de imóvel: Fazenda
  • Status do Imóvel: Venda

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